Seis detenidos en BC por fraude inmobiliario

Alerta en Baja California: Desmantelan red de fraude inmobiliario y crean unidad especial

La búsqueda de un nuevo hogar, ya sea para reubicar a la familia o para encontrar alojamiento seguro cerca de la universidad, es un paso muy importante que requiere de absoluta precaución. Recientemente, las autoridades de Baja California encendieron las alarmas al confirmar la presencia de células delictivas dedicadas al fraude de bienes raíces en la región, particularmente en Tijuana.

¿Qué está pasando con el fraude inmobiliario en el estado?

La Fiscalía General del Estado (FGE) de Baja California confirmó la detención de seis personas vinculadas a cinco casos graves de despojo y adjudicación ilegal de terrenos, casas y fraccionamientos. De acuerdo con las investigaciones, estos grupos operan bajo el esquema de "cárteles inmobiliarios", valiéndose de engaños para vender propiedades de las cuales no son dueños legítimos.

Ante la gravedad de la situación, las autoridades anunciaron la creación de la Unidad Especializada en Delitos de Fraude Inmobiliario. Este organismo tendrá como objetivo principal investigar de manera prioritaria estos delitos, desarticular las redes de estafadores y proteger el patrimonio de los ciudadanos.

Consejos para estudiantes y familias: ¿Cómo evitar caer en un fraude?

Si eres un estudiante foráneo buscando renta cerca de tu centro de estudios, o si tu familia está planeando adquirir un terreno o casa en Baja California, es fundamental tomar medidas de seguridad antes de realizar cualquier pago:

• No des anticipos sin ver la propiedad: Nunca realices depósitos para "apartar" un departamento o casa que solo has visto en fotografías de redes sociales. Exige siempre una visita física al inmueble.
• Verifica la identidad del arrendador o vendedor: Solicita identificaciones oficiales y asegúrate de que la persona realmente tenga el poder legal para rentar o vender la propiedad.
• Consulta el Registro Público: Antes de comprar un terreno o vivienda, verifica su situación legal ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC) para confirmar quién es el dueño real y que no tenga problemas legales.
• Desconfía de las "gangas": Si el costo de la renta o de la venta es excesivamente bajo en comparación con el mercado de la zona, es muy probable que se trate de un engaño.
• Firma contratos formales: Todo acuerdo de compra o arrendamiento debe quedar por escrito y, de ser posible, avalado por un profesional inmobiliario certificado o una notaría pública.

¿Qué hacer en caso de sospecha o fraude?

Si lamentablemente eres víctima de un engaño o detectas una oferta inmobiliaria sospechosa, es de vital importancia que acudas a presentar tu denuncia formal ante la Fiscalía General del Estado. La prevención y la denuncia oportuna son las mejores herramientas para proteger tu economía y la seguridad de tu familia.

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TuExamen.mx